Råbylille Strandvej 27, Råbylille

Villa · 297 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 1.500 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RåbylilleMedian pris/m² for villa i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 16.786 kr/m² × 297 m².4.985.442 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1934-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.763.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,55 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.763.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
2008Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbylille Strandvej 42, Råbylille 4780 Stege	151 m²	450 m	15-07-2026	3.095.000 kr.	20.497 kr./m²
Råby Søvej 2, Råbylille 4780 Stege	272 m²	253 m	02-05-2026	2.495.000 kr.	9.173 kr./m²
Brakildevej 4, Råbylille 4780 Stege	223 m²	165 m	14-11-2023	2.825.000 kr.	12.668 kr./m²
Klintevej 165, Pollerup 4780 Stege	270 m²	1,9 km	02-09-2025	1.660.000 kr.	6.148 kr./m²
Søndre Landevej 30, Hjertebjerg 4780 Stege	216 m²	1,5 km	30-05-2024	950.000 kr.	4.398 kr./m²
Dalkildevej 11, Råbylille 4780 Stege	186 m²	799 m	28-04-2025	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Holmemosevej 9, Pollerup 4780 Stege	190 m²	909 m	12-12-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Slotshøjvej 10, Keldbylille 4780 Stege	210 m²	2,1 km	20-05-2026	1.970.000 kr.	9.381 kr./m²
Landsled 2, Pollerup 4780 Stege	152 m²	1,6 km	19-11-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg 4780 Stege	150 m²	2,1 km	23-09-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu