Råbyvej 15, Råby

Landejendom · 195 m² · bygget 1830

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 355.054 m², 5 værelser, opført i 1830. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 355054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.977.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.982 kr/m².4.825.705 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)355054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.125.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,52 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.125.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	140 m²	514 m	12-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Holtug Mosevej 3 4660 Store Heddinge	216 m²	3,6 km	04-01-2026	22.500.000 kr.	104.167 kr./m²
Holtug Mosevej 10 4660 Store Heddinge	208 m²	4,3 km	28-04-2025	1.777.000 kr.	8.543 kr./m²
Rengegade 51 4660 Store Heddinge	191 m²	5,1 km	17-06-2024	2.845.000 kr.	14.895 kr./m²
Hærvejen 50, Sigerslev 4660 Store Heddinge	210 m²	5,7 km	23-09-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje 4660 Store Heddinge	162 m²	5,1 km	22-07-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	229 m²	5,1 km	29-01-2026	3.900.000 kr.	17.031 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	144 m²	4,9 km	06-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Arnøjevej 5, Arnøje 4660 Store Heddinge	99 m²	4,3 km	06-01-2025	1.520.050 kr.	15.354 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø 4660 Store Heddinge	203 m²	8,2 km	06-10-2024	3.420.000 kr.	16.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu