Råbyvej 20, Råby

Landejendom · 255 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 19.085 m², 9 værelser, opført i 1908. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 19085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.898 kr/m².4.907.200 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.356.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,88 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.356.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtug Mosevej 3 4660 Store Heddinge	216 m²	3,3 km	04-01-2026	22.500.000 kr.	104.167 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	140 m²	1,3 km	12-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Holtug Mosevej 10 4660 Store Heddinge	208 m²	4,1 km	28-04-2025	1.777.000 kr.	8.543 kr./m²
Arnøjevej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	297 m²	5,3 km	03-12-2023	2.980.000 kr.	10.034 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	229 m²	5,8 km	29-01-2026	3.900.000 kr.	17.031 kr./m²
Hærvejen 50, Sigerslev 4660 Store Heddinge	210 m²	6,0 km	23-09-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Rengegade 51 4660 Store Heddinge	191 m²	5,8 km	17-06-2024	2.845.000 kr.	14.895 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev 4660 Store Heddinge	245 m²	7,8 km	24-03-2025	2.775.000 kr.	11.327 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje 4660 Store Heddinge	162 m²	5,6 km	22-07-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	144 m²	5,7 km	06-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu