Raade Bygade 36, Raade, 6100 Haderslev — Villa · 104 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 653 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.564 kr/m².1.017.352 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering996.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,88 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2010 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 996.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundparken 3, Aarøsund 6100 Haderslev	112 m²	2,0 km	05-09-2024	803.520 kr.	7.174 kr./m²
Sundparken 10, Aarøsund 6100 Haderslev	112 m²	2,1 km	23-09-2024	565.000 kr.	5.045 kr./m²
Øsby Møllebjerg 17 6100 Haderslev	103 m²	2,7 km	11-06-2026	675.000 kr.	6.553 kr./m²
Øsby Nedergade 60 6100 Haderslev	94 m²	2,1 km	09-12-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Sundparken 37, Aarøsund 6100 Haderslev	116 m²	2,2 km	09-07-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Præstegårdsalleen 16, Øsby 6100 Haderslev	112 m²	2,7 km	22-08-2025	830.000 kr.	7.411 kr./m²
Flovt Bygade 48 6100 Haderslev	75 m²	1,2 km	18-02-2026	275.000 kr.	3.667 kr./m²
Sundparken 32, Aarøsund 6100 Haderslev	124 m²	2,0 km	15-01-2025	1.050.000 kr.	8.468 kr./m²
Sundparken 22, Aarøsund 6100 Haderslev	127 m²	2,1 km	21-11-2023	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Ved Færgegården 20, Aarøsund 6100 Haderslev	84 m²	2,4 km	18-08-2025	1.680.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu