Raade Bygade 46, Raade

Villa · 178 m² · bygget 1859

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 846 m², 7 værelser, opført i 1859, renoveret i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1859
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.108 kr/m².1.825.806 kr.
2Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.993.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,63 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel380.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagervej 1, Aarøsund 6100 Haderslev	180 m²	1,2 km	15-05-2025	1.925.000 kr.	10.694 kr./m²
Øsby Nedergade 58 6100 Haderslev	182 m²	2,4 km	09-11-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Sundparken 44, Aarøsund 6100 Haderslev	199 m²	2,0 km	29-12-2025	1.275.000 kr.	6.407 kr./m²
Øsby Kirkevej 23 6100 Haderslev	166 m²	2,5 km	24-05-2025	1.811.438 kr.	10.912 kr./m²
Ved Færgegården 6, Aarøsund 6100 Haderslev	160 m²	2,2 km	18-08-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Øsbygade 97 6100 Haderslev	197 m²	2,3 km	08-07-2026	1.550.000 kr.	7.868 kr./m²
Sundparken 27, Aarøsund 6100 Haderslev	147 m²	2,1 km	18-09-2025	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Hyrup Bygade 65 6100 Haderslev	175 m²	3,4 km	13-06-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Sundparken 48, Aarøsund 6100 Haderslev	215 m²	2,0 km	26-02-2024	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Færgevej 59, Aarøsund 6100 Haderslev	217 m²	1,9 km	02-07-2024	1.806.625 kr.	8.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu