Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Raade Bygade 58, Raade

Villa · 197 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 12.394 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
12394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi
408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.325 kr/m².1.928.306 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.636.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,17 pct. siden maj 2007
560k1,1M1,7M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. maj 2007596.273 kr.I dag · vores estimat2.636.541 kr.Markedet · 1992560.268 kr.Markedet · 1993761.996 kr.Markedet · 1994801.790 kr.Markedet · 1995778.741 kr.Markedet · 19961.018.096 kr.Markedet · 19971.117.975 kr.Markedet · 19981.253.511 kr.Markedet · 19991.212.929 kr.Markedet · 20001.430.811 kr.Markedet · 20011.343.146 kr.Markedet · 20021.251.935 kr.Markedet · 20031.692.230 kr.Markedet · 20041.311.035 kr.Markedet · 20051.392.396 kr.Markedet · 20061.742.071 kr.Markedet · 20072.006.642 kr.Markedet · 20082.148.285 kr.Markedet · 20091.776.546 kr.Markedet · 20102.120.508 kr.Markedet · 20111.627.023 kr.Markedet · 20121.992.261 kr.Markedet · 20131.373.484 kr.Markedet · 20141.598.852 kr.Markedet · 20151.922.523 kr.Markedet · 20161.436.524 kr.Markedet · 20171.726.114 kr.Markedet · 20181.918.189 kr.Markedet · 20191.823.038 kr.Markedet · 20201.738.328 kr.Markedet · 20212.424.282 kr.Markedet · 20222.307.658 kr.Markedet · 20232.272.986 kr.Markedet · 20242.361.242 kr.Markedet · 20252.029.494 kr.Markedet · 20262.672.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2007 · Alm. Salg
596.273 kr.
I dag · vores estimat
2.636.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2007majSolgt, andet596.273 kr.
  • 2001mar.Ejerandel overdraget
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skomagervej 1, Aarøsund
6100 Haderslev		180 m²1,2 km15-05-20251.925.000 kr.10.694 kr./m²
Sundparken 44, Aarøsund
6100 Haderslev		199 m²1,9 km29-12-20251.275.000 kr.6.407 kr./m²
Øsbygade 97
6100 Haderslev		197 m²2,3 km08-07-20261.550.000 kr.7.868 kr./m²
Sundparken 48, Aarøsund
6100 Haderslev		215 m²1,9 km26-02-20242.195.000 kr.10.209 kr./m²
Færgevej 59, Aarøsund
6100 Haderslev		217 m²1,9 km02-07-20241.806.625 kr.8.325 kr./m²
Øsby Nedergade 58
6100 Haderslev		182 m²2,4 km09-11-20252.295.000 kr.12.610 kr./m²
Aarøsund Havn 22, Aarøsund
6100 Haderslev		232 m²2,3 km24-11-20242.625.000 kr.11.315 kr./m²
Ved Færgegården 6, Aarøsund
6100 Haderslev		160 m²2,2 km18-08-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Øsby Kirkevej 23
6100 Haderslev		166 m²2,5 km24-05-20251.811.438 kr.10.912 kr./m²
Sundparken 27, Aarøsund
6100 Haderslev		147 m²2,1 km18-09-20252.100.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden