Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Raade Bygade 66, Raade

Landejendom · 308 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 699.051 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1983. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
699051 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.991.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.519 kr/m².5.095.578 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)699051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.425.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,74 pct. siden sep. 2008
604k5,8M11,0M16,2M21,4M1992199720022006201020142018202220268. sep. 200816.986.185 kr.I dag · vores estimat11.425.293 kr.Markedet · 19921.601.600 kr.Markedet · 1994649.880 kr.Markedet · 19955.652.416 kr.Markedet · 19961.929.928 kr.Markedet · 19972.119.348 kr.Markedet · 19992.283.820 kr.Markedet · 20005.330.864 kr.Markedet · 20014.680.368 kr.Markedet · 20023.220.140 kr.Markedet · 20031.881.880 kr.Markedet · 20043.059.056 kr.Markedet · 20054.058.208 kr.Markedet · 20063.711.400 kr.Markedet · 20072.982.672 kr.Markedet · 20084.895.660 kr.Markedet · 20092.926.616 kr.Markedet · 20103.889.732 kr.Markedet · 20114.928.000 kr.Markedet · 20127.650.720 kr.Markedet · 20132.304.764 kr.Markedet · 201414.845.292 kr.Markedet · 20152.262.568 kr.Markedet · 20162.639.868 kr.Markedet · 20177.284.508 kr.Markedet · 20183.199.504 kr.Markedet · 20195.607.140 kr.Markedet · 20201.241.856 kr.Markedet · 20214.606.756 kr.Markedet · 20225.365.668 kr.Markedet · 20235.302.220 kr.Markedet · 202415.456.672 kr.Markedet · 202510.048.192 kr.Markedet · 20265.643.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2008 · Alm. Salg
16.986.185 kr.
I dag · vores estimat
11.425.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg16.986.185 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flovtvej 51
6100 Haderslev		197 m²443 m06-01-20264.640.000 kr.23.553 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby
6100 Haderslev		411 m²1,8 km11-07-20243.400.000 kr.8.273 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby
6100 Haderslev		199 m²2,8 km21-09-20252.500.000 kr.12.563 kr./m²
Aarø 250
6100 Haderslev		441 m²4,4 km11-06-20242.395.000 kr.5.431 kr./m²
Halkløkke 24, Halk
6100 Haderslev		420 m²5,8 km20-10-20258.273.000 kr.19.698 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²6,2 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Feldumvej 44
6100 Haderslev		384 m²7,7 km20-06-20252.742.780 kr.7.143 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²8,8 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²9,1 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup
6100 Haderslev		296 m²9,5 km06-02-202417.950.000 kr.60.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden