Rådhusgade 82, 8300 Odder — Villa · 122 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.973 kr/m².2.470.100 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.555.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusgade 72 8300 Odder	124 m²	70 m	27-07-2026	2.955.000 kr.	23.831 kr./m²
Aahavevej 1I 8300 Odder	120 m²	385 m	04-02-2024	2.070.000 kr.	17.250 kr./m²
Bisgaardsvej 23 8300 Odder	126 m²	278 m	22-04-2024	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Stampmøllevej 11 8300 Odder	128 m²	167 m	06-12-2025	2.598.000 kr.	20.297 kr./m²
Højgaardsvej 3A 8300 Odder	117 m²	267 m	12-01-2025	2.395.000 kr.	20.470 kr./m²
Christianslund 21 8300 Odder	125 m²	451 m	04-07-2024	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Christianslund 23 8300 Odder	125 m²	467 m	10-02-2025	2.510.000 kr.	20.080 kr./m²
Parkvej 22 8300 Odder	126 m²	454 m	21-07-2026	2.175.000 kr.	17.262 kr./m²
Bisgaardsvej 51 8300 Odder	124 m²	596 m	23-05-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Husmandsvej 12 8300 Odder	122 m²	733 m	17-03-2025	2.298.000 kr.	18.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu