Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Rådhushaven 8

Rækkehus · 100 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 150 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1980
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.545.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.478 kr/m².3.358.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.429.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,00 pct. siden sep. 2019
377k1,2M2,1M3,0M3,8M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20192.395.000 kr.1. jan. 20263.330.000 kr.I dag · vores estimat3.429.942 kr.Markedet · 1992482.100 kr.Markedet · 1993377.100 kr.Markedet · 1994644.900 kr.Markedet · 1995707.400 kr.Markedet · 1996615.900 kr.Markedet · 1997769.800 kr.Markedet · 19981.194.900 kr.Markedet · 19991.312.000 kr.Markedet · 20001.267.400 kr.Markedet · 20011.323.800 kr.Markedet · 20021.168.800 kr.Markedet · 20031.607.100 kr.Markedet · 20041.685.900 kr.Markedet · 20051.557.700 kr.Markedet · 20062.199.000 kr.Markedet · 20072.894.900 kr.Markedet · 20082.592.900 kr.Markedet · 20091.831.000 kr.Markedet · 20101.849.700 kr.Markedet · 20111.804.700 kr.Markedet · 20121.661.500 kr.Markedet · 20131.582.900 kr.Markedet · 20141.923.100 kr.Markedet · 20152.124.900 kr.Markedet · 20162.112.700 kr.Markedet · 20172.391.300 kr.Markedet · 20182.138.600 kr.Markedet · 20192.169.500 kr.Markedet · 20202.170.900 kr.Markedet · 20212.554.300 kr.Markedet · 20223.206.400 kr.Markedet · 20232.523.800 kr.Markedet · 20242.764.400 kr.Markedet · 20253.092.900 kr.Markedet · 20263.112.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2019 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg
3.330.000 kr.
I dag · vores estimat
3.429.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.330.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådhushaven 6
3480 Fredensborg		100 m²6 m12-09-20243.250.000 kr.32.500 kr./m²
Rådhushaven 4
3480 Fredensborg		100 m²12 m10-01-20253.348.000 kr.33.480 kr./m²
Smøgen 3
3480 Fredensborg		99 m²220 m23-04-20262.400.000 kr.24.242 kr./m²
Slotsstien 5
3480 Fredensborg		95 m²395 m11-04-20243.400.000 kr.35.789 kr./m²
Kovangen 131B
3480 Fredensborg		95 m²938 m12-02-20253.700.000 kr.38.947 kr./m²
Kovangen 125B
3480 Fredensborg		95 m²955 m18-01-20263.850.000 kr.40.526 kr./m²
Endrup Have 2
3480 Fredensborg		108 m²764 m23-04-20253.495.000 kr.32.361 kr./m²
Båstrupvej 519
3480 Fredensborg		104 m²1,3 km19-11-20253.450.000 kr.33.173 kr./m²
Kovangen 206
3480 Fredensborg		105 m²1,2 km23-04-20243.145.000 kr.29.952 kr./m²
Kovangen 210B
3480 Fredensborg		105 m²1,2 km23-06-20263.550.000 kr.33.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden