Rådhustorvet 6, 3. th, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1852. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1852
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 801 m²
Bebygget areal: 279 m²
Erhvervsareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.609 kr/m².560.826 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering539.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,95 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 539.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestræde 2B, 3. tv 8900 Randers C	56 m²	102 m	21-03-2024	616.250 kr.	11.004 kr./m²
Markedspladsen 1, 1. th 8900 Randers C	58 m²	411 m	01-07-2026	435.000 kr.	7.500 kr./m²
Slotsgade 7, 3. 513 8900 Randers C	60 m²	191 m	13-05-2024	545.000 kr.	9.083 kr./m²
Tørvebryggen 8, 3. tv 8900 Randers C	58 m²	499 m	27-02-2025	650.000 kr.	11.207 kr./m²
Vestervold 31, 1. tv 8900 Randers C	60 m²	317 m	31-12-2024	620.000 kr.	10.333 kr./m²
Torvegade 10A, 2. 8900 Randers C	62 m²	125 m	01-01-2025	475.000 kr.	7.661 kr./m²
Østervold 46, 1. 34 8900 Randers C	60 m²	406 m	01-04-2025	615.000 kr.	10.250 kr./m²
Østervold 46, 2. 56 8900 Randers C	60 m²	406 m	26-01-2025	650.000 kr.	10.833 kr./m²
Østervold 34, 1. 3 8900 Randers C	55 m²	323 m	27-06-2024	477.013 kr.	8.673 kr./m²
Østervold 34, 1. 4 8900 Randers C	55 m²	323 m	14-05-2024	525.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu