Rådmandsvej 9C, 8500 Grenaa — Villa · 191 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 3.325 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 3325 m²
Indbygget garage: 69 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.761 kr/m².1.406.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådmandsvej gns: 9.108 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-24,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.957.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+887,46 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 198.240 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerandel overdraget
2008Bygget
2007feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008198.240 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådmandsvej 27 8500 Grenaa	182 m²	261 m	01-12-2025	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Rådmandsvej 24 8500 Grenaa	172 m²	182 m	26-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Rådmandsvej 11 8500 Grenaa	149 m²	74 m	17-11-2023	775.000 kr.	5.201 kr./m²
Rådmandsvej 9A 8500 Grenaa	135 m²	30 m	24-02-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Århusvej 100 8500 Grenaa	191 m²	138 m	24-06-2025	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Skovsvinget 25 8500 Grenaa	214 m²	314 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²
Høgevej 12 8500 Grenaa	197 m²	1,3 km	01-10-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Skovstykket 9 8500 Grenaa	160 m²	241 m	20-07-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Vestre Skovvej 16 8500 Grenaa	220 m²	424 m	02-11-2025	1.450.000 kr.	6.591 kr./m²
Svalevej 17 8500 Grenaa	178 m²	1,1 km	03-11-2024	1.160.000 kr.	6.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu