Prisvurdering · 8700 Horsens

Rådvedvej 127

Villa · 196 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.356 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2012. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.712 kr/m².3.548.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådvedvej gns: 13.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-27,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.045.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1077,23 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 258.731 kr.
20. feb. 1997 · Alm. Salg: 258.731 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1997feb.Solgt, alm. frit salg258.731 kr.
1996dec.Ejerskifte258.731 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådvedvej 2 8700 Horsens	153 m²	3,1 km	22-12-2025	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²
Lundumskovvej 17 8700 Horsens	227 m²	555 m	23-07-2026	3.375.000 kr.	14.868 kr./m²
Sydtoften 3 8700 Horsens	159 m²	1,3 km	22-12-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Provstlund Skovvej 57 8700 Horsens	193 m²	2,7 km	16-05-2024	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²
Skovsvinget 6 8700 Horsens	187 m²	2,6 km	20-11-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Vesterhøjsvej 52 8700 Horsens	201 m²	2,9 km	18-03-2025	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Dalvangen 4 8700 Horsens	185 m²	2,7 km	16-10-2024	4.695.000 kr.	25.378 kr./m²
Gyvelhøj 28 8700 Horsens	194 m²	3,1 km	20-05-2026	5.195.000 kr.	26.778 kr./m²
Bakkeager 24 8700 Horsens	188 m²	2,9 km	25-04-2025	4.995.000 kr.	26.569 kr./m²
Langgade 24A, Lund 8700 Horsens	202 m²	3,0 km	01-06-2025	2.845.000 kr.	14.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu