Menu
For mæglere Log ind
Rådvedvej 34
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Rådvedvej 34

Villa · 256 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 20.061 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
20061 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.116 kr/m².3.648.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådvedvej gns: 13.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.210.205 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 3.441.103 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,57 pct. siden dec. 2009
983k2,0M3,0M4,0M5,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20094.200.000 kr.I dag · vores estimat3.210.205 kr.Markedet · 1992988.672 kr.Markedet · 19931.009.152 kr.Markedet · 19941.227.776 kr.Markedet · 19951.143.808 kr.Markedet · 19961.355.776 kr.Markedet · 19971.329.920 kr.Markedet · 19981.347.328 kr.Markedet · 19991.651.712 kr.Markedet · 20001.667.328 kr.Markedet · 20011.790.464 kr.Markedet · 20021.473.024 kr.Markedet · 20031.843.712 kr.Markedet · 20041.631.232 kr.Markedet · 20052.114.048 kr.Markedet · 20062.686.976 kr.Markedet · 20072.881.024 kr.Markedet · 20083.261.440 kr.Markedet · 20093.451.648 kr.Markedet · 20103.119.872 kr.Markedet · 20112.915.584 kr.Markedet · 20122.352.384 kr.Markedet · 20132.286.592 kr.Markedet · 20142.361.088 kr.Markedet · 20153.152.128 kr.Markedet · 20162.922.240 kr.Markedet · 20172.857.472 kr.Markedet · 20183.115.264 kr.Markedet · 20193.099.392 kr.Markedet · 20203.828.992 kr.Markedet · 20214.174.848 kr.Markedet · 20223.941.632 kr.Markedet · 20234.186.112 kr.Markedet · 20244.074.752 kr.Markedet · 20254.136.960 kr.Markedet · 20264.305.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.210.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådvedvej 2
8700 Horsens		153 m²1,5 km22-12-20252.300.000 kr.15.033 kr./m²
Gl Egebjergvej 6
8700 Horsens		284 m²1,3 km12-11-20233.250.000 kr.11.444 kr./m²
Skovvej 2A
8700 Horsens		235 m²1,5 km27-11-20241.900.000 kr.8.085 kr./m²
Egebjergvej 164
8700 Horsens		275 m²1,6 km06-02-20254.150.000 kr.15.091 kr./m²
Lundumskovvej 17
8700 Horsens		227 m²1,8 km23-07-20263.375.000 kr.14.868 kr./m²
Vesterhøjsvej 52
8700 Horsens		201 m²1,3 km18-03-20252.300.000 kr.11.443 kr./m²
Kastanjealle 24
8700 Horsens		219 m²2,1 km26-11-20244.810.000 kr.21.963 kr./m²
Skovsvinget 9
8700 Horsens		277 m²2,6 km29-10-20246.495.000 kr.23.448 kr./m²
Egesholm 52
8700 Horsens		185 m²1,2 km29-11-20232.600.000 kr.14.054 kr./m²
Guldstjernen 7, Egebjerg
8700 Horsens		206 m²2,0 km28-08-20265.300.000 kr.25.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden