Prisvurdering · 8700 Horsens

Vinten Skovvej 42

Villa · 287 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 19.620 m², 10 værelser, opført i 1827, renoveret i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 19620 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.871 kr/m².3.574.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinten gns: 10.317 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-43,00 pct.
3Boligareal større end typisk287 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.041.707 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.200.000 kr / Estimat: 3.876.965 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,76 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.041.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006apr.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinten Skovvej 9 8700 Horsens	218 m²	1,2 km	07-05-2025	1.800.000 kr.	8.257 kr./m²
Vinten Skovvej 59 8700 Horsens	195 m²	765 m	09-08-2026	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Vinten Skovvej 18 8700 Horsens	189 m²	897 m	22-04-2025	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Vinten Skovvej 74 8700 Horsens	166 m²	507 m	21-01-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Silkeborgvej 320 8700 Horsens	259 m²	1,6 km	21-09-2025	2.350.000 kr.	9.073 kr./m²
Brønsholmsvej 9 8700 Horsens	225 m²	1,4 km	04-03-2026	2.050.000 kr.	9.111 kr./m²
Skovsvinget 9 8700 Horsens	277 m²	3,4 km	29-10-2024	6.495.000 kr.	23.448 kr./m²
Enner Byvej 15, Enner 8700 Horsens	196 m²	1,6 km	11-08-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Fruens Bøge 12 8700 Horsens	297 m²	4,1 km	06-03-2024	7.900.000 kr.	26.599 kr./m²
Silkeborgvej 344 8700 Horsens	180 m²	1,7 km	21-12-2025	6.300.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu