Rådyrvænget 118

Villa · 123 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.016 kr/m².2.006.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådyrvænget gns: 15.181 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-11,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.050.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,09 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.895.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvænget 122 5800 Nyborg	117 m²	39 m	02-07-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Rådyrvænget 149 5800 Nyborg	127 m²	280 m	10-12-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Rådyrvænget 172 5800 Nyborg	112 m²	238 m	15-07-2026	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Rådyrvænget 123 5800 Nyborg	171 m²	170 m	08-02-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Rådyrvænget 161 5800 Nyborg	179 m²	301 m	08-03-2026	3.350.000 kr.	18.715 kr./m²
Hjortevænget 132 5800 Nyborg	121 m²	501 m	05-07-2024	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Hjortevænget 147 5800 Nyborg	123 m²	666 m	01-04-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Harevænget 44 5800 Nyborg	126 m²	736 m	13-11-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Grævlingevænget 170 5800 Nyborg	132 m²	351 m	21-03-2024	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Hjortevænget 128 5800 Nyborg	130 m²	555 m	26-01-2025	1.955.000 kr.	15.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu