Rådyrvænget 172

Villa · 112 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1997. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 864 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.566 kr/m².1.892.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådyrvænget gns: 15.181 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.828.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,86 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
sep.Ejerskifte
2014sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1997Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvænget 122 5800 Nyborg	117 m²	206 m	02-07-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Rådyrvænget 118 5800 Nyborg	123 m²	238 m	17-09-2025	2.280.000 kr.	18.537 kr./m²
Rådyrvænget 149 5800 Nyborg	127 m²	147 m	10-12-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Rådyrvænget 123 5800 Nyborg	171 m²	168 m	08-02-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Rådyrvænget 161 5800 Nyborg	179 m²	96 m	08-03-2026	3.350.000 kr.	18.715 kr./m²
Mårvænget 29 5800 Nyborg	107 m²	392 m	21-05-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Hjortevænget 118 5800 Nyborg	107 m²	481 m	11-02-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Hjortevænget 132 5800 Nyborg	121 m²	469 m	05-07-2024	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Egernvænget 111 5800 Nyborg	116 m²	1,0 km	24-04-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Hjortevænget 147 5800 Nyborg	123 m²	593 m	01-04-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu