Rådyrvænget 34

Rækkehus · 81 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 235 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.729 kr/m².1.589.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådyrvænget gns: 16.208 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 19.893 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
5Vores vurdering1.603.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,04 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
5. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2014mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvænget 48 4200 Slagelse	81 m²	29 m	30-07-2026	1.742.500 kr.	21.512 kr./m²
Rådyrvænget 16 4200 Slagelse	120 m²	39 m	18-07-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Rådyrvænget 80 4200 Slagelse	120 m²	87 m	25-02-2025	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²
Rådyrvænget 7 4200 Slagelse	120 m²	88 m	21-04-2024	1.520.000 kr.	12.667 kr./m²
Rådyrvænget 86 4200 Slagelse	123 m²	109 m	16-10-2024	1.923.000 kr.	15.634 kr./m²
Harevænget 20 4200 Slagelse	81 m²	175 m	26-03-2025	1.305.000 kr.	16.111 kr./m²
Harevænget 15 4200 Slagelse	81 m²	245 m	15-05-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Harevænget 21 4200 Slagelse	81 m²	268 m	30-06-2026	1.730.000 kr.	21.358 kr./m²
Korsørvej 81C 4200 Slagelse	78 m²	677 m	20-11-2024	1.010.000 kr.	12.949 kr./m²
Korsørvej 81B 4200 Slagelse	78 m²	678 m	31-05-2026	1.225.000 kr.	15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu