Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Rådyrvænget 48

Rækkehus · 81 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 235 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
235 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.707 kr/m².1.587.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådyrvænget gns: 16.208 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 19.893 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.590.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,74 pct. siden aug. 1995
202k619k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1995450.000 kr.1. jun. 20221.250.000 kr.31. aug. 20261.742.500 kr.I dag · vores estimat1.590.194 kr.Markedet · 1992202.500 kr.Markedet · 1993409.941 kr.Markedet · 1994343.521 kr.Markedet · 1995474.903 kr.Markedet · 1996520.668 kr.Markedet · 1997641.601 kr.Markedet · 1998460.566 kr.Markedet · 1999624.591 kr.Markedet · 2000665.091 kr.Markedet · 2001734.346 kr.Markedet · 2002838.107 kr.Markedet · 2003949.644 kr.Markedet · 20041.002.132 kr.Markedet · 20051.065.636 kr.Markedet · 20061.137.888 kr.Markedet · 20071.224.963 kr.Markedet · 20081.319.652 kr.Markedet · 20091.113.750 kr.Markedet · 20101.021.734 kr.Markedet · 20111.058.508 kr.Markedet · 2012557.604 kr.Markedet · 20131.154.250 kr.Markedet · 20141.090.989 kr.Markedet · 2015984.960 kr.Markedet · 2016913.275 kr.Markedet · 20171.106.136 kr.Markedet · 20181.197.261 kr.Markedet · 20191.210.302 kr.Markedet · 20201.344.276 kr.Markedet · 20211.383.399 kr.Markedet · 20221.543.860 kr.Markedet · 20231.251.288 kr.Markedet · 20241.417.500 kr.Markedet · 20251.526.121 kr.Markedet · 20261.427.139 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg
450.000 kr.
1. jun. 2022 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.742.500 kr.
I dag · vores estimat
1.590.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.742.500 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2022jun.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
  • 1995aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådyrvænget 34
4200 Slagelse		81 m²29 m05-10-20261.725.000 kr.21.296 kr./m²
Rådyrvænget 80
4200 Slagelse		120 m²60 m25-02-20251.945.000 kr.16.208 kr./m²
Rådyrvænget 16
4200 Slagelse		120 m²68 m18-07-20261.995.000 kr.16.625 kr./m²
Rådyrvænget 7
4200 Slagelse		120 m²111 m21-04-20241.520.000 kr.12.667 kr./m²
Rådyrvænget 86
4200 Slagelse		123 m²81 m16-10-20241.923.000 kr.15.634 kr./m²
Harevænget 20
4200 Slagelse		81 m²176 m26-03-20251.305.000 kr.16.111 kr./m²
Harevænget 15
4200 Slagelse		81 m²259 m15-05-20241.500.000 kr.18.519 kr./m²
Harevænget 21
4200 Slagelse		81 m²280 m30-06-20261.730.000 kr.21.358 kr./m²
Korsørvej 81C
4200 Slagelse		78 m²659 m20-11-20241.010.000 kr.12.949 kr./m²
Korsørvej 81B
4200 Slagelse		78 m²660 m31-05-20261.225.000 kr.15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden