Raagaards Alle 10

Villa · 163 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 733 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.176 kr/m².6.868.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRaagaards gns: 37.369 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.524.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,84 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.524.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raagaards Alle 14 2791 Dragør	129 m²	36 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Raagaards Alle 19 2791 Dragør	107 m²	82 m	04-03-2024	6.445.000 kr.	60.234 kr./m²
Ndr Strandvej 32 2791 Dragør	164 m²	91 m	12-06-2024	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Rybakkevej 6 2791 Dragør	164 m²	166 m	16-03-2024	4.745.000 kr.	28.933 kr./m²
Ryvej 1 2791 Dragør	166 m²	248 m	17-02-2026	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Nordstrands Alle 19 2791 Dragør	160 m²	270 m	30-10-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Ndr Dragørvej 145 2791 Dragør	166 m²	303 m	21-07-2026	8.495.000 kr.	51.175 kr./m²
Ndr Strandvej 28 2791 Dragør	155 m²	116 m	24-08-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	513 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	537 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu