Raagaards Alle 26

Villa · 85 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.655 kr/m².4.866.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRaagaards gns: 37.369 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.510.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+898,24 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 1997 · Alm. Salg: 451.857 kr.
I dag · vores estimat: 4.510.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg451.857 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raagaards Alle 19 2791 Dragør	107 m²	80 m	04-03-2024	6.445.000 kr.	60.234 kr./m²
Raagaards Alle 14 2791 Dragør	129 m²	108 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Stettinstræde 5 2791 Dragør	86 m²	1,2 km	19-12-2025	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Skovengen 8 2791 Dragør	98 m²	258 m	03-11-2025	4.805.000 kr.	49.031 kr./m²
Batterivej 1 2791 Dragør	87 m²	1,6 km	17-02-2025	4.295.000 kr.	49.368 kr./m²
Peter Petersens Alle 23 2791 Dragør	93 m²	1,3 km	08-07-2026	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²
Wismarstræde 5 2791 Dragør	76 m²	1,2 km	21-09-2025	4.050.000 kr.	53.289 kr./m²
Skipperstræde 5 2791 Dragør	78 m²	1,4 km	29-06-2026	4.795.000 kr.	61.474 kr./m²
Ternevænget 4 2791 Dragør	85 m²	2,4 km	29-08-2025	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²
Duevænget 7 2791 Dragør	80 m²	2,0 km	05-12-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu