Rågelejevej 127E

Fritidshus · 168 m² · bygget 1929

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 3.279 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 3279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.301.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.905 kr/m².5.821.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRågelejevej gns: 32.870 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.576 kr/m²-29,40 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.591.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,13 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 1999 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.591.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågelejevej 79 3210 Vejby	154 m²	1,7 km	18-12-2023	5.060.000 kr.	32.857 kr./m²
Rågelejevej 121 3210 Vejby	106 m²	216 m	07-07-2025	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Rågelejevej 127D 3210 Vejby	100 m²	42 m	29-06-2026	14.400.000 kr.	144.000 kr./m²
Rågelejevej 150A 3210 Vejby	231 m²	309 m	19-02-2025	4.900.000 kr.	21.212 kr./m²
Rågelejevej 127B 3210 Vejby	95 m²	119 m	22-07-2026	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Rågelejevej 140 3210 Vejby	90 m²	192 m	28-01-2026	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Steenleng-Åsen 16, Rågeleje 3210 Vejby	170 m²	1,1 km	17-08-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Store Orebjergvej 42, Rågeleje 3210 Vejby	175 m²	1,3 km	25-06-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Bredengen 9 3210 Vejby	155 m²	1,2 km	22-09-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Lyngbakken 14 3210 Vejby	135 m²	337 m	22-04-2025	5.100.000 kr.	37.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu