Rågelejevej 16

Landejendom · 135 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 352.388 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 352388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.071.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.560 kr/m².7.938.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRågelejevej gns: 27.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 57.822 kr/m²-51,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)352388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.809.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,36 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (landejendom)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.809.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Ejerskifte
1995majEjerskifte1.912.500 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågelejevej 43 3210 Vejby	203 m²	656 m	10-09-2026	8.500.000 kr.	41.872 kr./m²
Rågelejevej 43 3210 Vejby	203 m²	656 m	27-04-2025	2.800.000 kr.	13.793 kr./m²
Møngevej 10 3210 Vejby	137 m²	1,1 km	22-01-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Åmosevejen 16 3210 Vejby	135 m²	2,1 km	02-12-2024	6.460.000 kr.	47.852 kr./m²
Jørgensvej 16 3210 Vejby	150 m²	1,9 km	01-11-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Tisvildevej 17A 3210 Vejby	208 m²	1,1 km	08-06-2024	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Tisvildevej 19 3210 Vejby	215 m²	1,5 km	22-04-2024	4.500.000 kr.	20.930 kr./m²
Tisvildevej 18A 3210 Vejby	228 m²	771 m	17-07-2026	16.820.000 kr.	73.772 kr./m²
Tisvildevej 18A 3210 Vejby	228 m²	771 m	21-12-2023	22.600.000 kr.	99.123 kr./m²
Askemose Åvej 7 3210 Vejby	255 m²	950 m	24-09-2025	7.100.000 kr.	27.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu