Prisvurdering · 3210 Vejby

Grøndyssevej 17

Villa · 140 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.089 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.637 kr/m².2.844.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndyssevej gns: 22.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.504 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.986.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,19 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.986.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndyssevej 7 3210 Vejby	129 m²	117 m	01-03-2025	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Grøndyssevej 9 3210 Vejby	178 m²	83 m	06-07-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Kælderbjerg Park 13 3210 Vejby	138 m²	163 m	25-12-2025	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Svejåsen 6 3210 Vejby	136 m²	237 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	15.772 kr./m²
Vangeledsvej 6 3210 Vejby	132 m²	219 m	26-02-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Bogknoldvej 13 3210 Vejby	145 m²	406 m	27-10-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Stationsvej 3 3210 Vejby	144 m²	467 m	18-06-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Kælderbjerg Park 15 3210 Vejby	150 m²	140 m	17-12-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Kælderbjergvej 22 3210 Vejby	148 m²	378 m	19-05-2026	3.110.000 kr.	21.014 kr./m²
Vangeledsvej 8 3210 Vejby	151 m²	240 m	15-01-2026	2.735.000 kr.	18.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu