Menu
For mæglere Log ind
Kælderbjerg Park 23
C

Prisvurdering · 3210 Vejby

Kælderbjerg Park 23

Villa · 94 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
929 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.955 kr/m².2.278.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKælderbjerg gns: 16.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.504 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1980-bygning · Udbudspris 1.6× over median (31861 vs 20000 kr/m²)+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering2.008.795 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.175.719 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,47 pct. siden feb. 2024
96k705k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20241.810.000 kr.14. okt. 20252.125.000 kr.I dag · vores estimat2.008.795 kr.Markedet · 1992321.574 kr.Markedet · 1993328.718 kr.Markedet · 1994470.000 kr.Markedet · 1995559.112 kr.Markedet · 1996435.690 kr.Markedet · 199795.880 kr.Markedet · 1998676.800 kr.Markedet · 1999700.770 kr.Markedet · 2000430.332 kr.Markedet · 20011.029.488 kr.Markedet · 2002979.198 kr.Markedet · 20031.114.746 kr.Markedet · 20041.119.446 kr.Markedet · 20051.504.000 kr.Markedet · 20061.342.884 kr.Markedet · 20071.643.308 kr.Markedet · 2008618.426 kr.Markedet · 20091.333.766 kr.Markedet · 2010975.814 kr.Markedet · 20111.516.784 kr.Markedet · 20121.010.688 kr.Markedet · 2013745.514 kr.Markedet · 20141.346.174 kr.Markedet · 20151.253.302 kr.Markedet · 20161.185.998 kr.Markedet · 20171.175.000 kr.Markedet · 2018947.426 kr.Markedet · 20191.439.140 kr.Markedet · 20201.608.716 kr.Markedet · 20211.840.614 kr.Markedet · 20222.027.862 kr.Markedet · 20231.446.848 kr.Markedet · 20241.767.200 kr.Markedet · 20251.536.524 kr.Markedet · 20261.889.118 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.008.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte1.810.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kælderbjerg Park 41
3210 Vejby		110 m²130 m08-12-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Kælderbjerg Park 18
3210 Vejby		114 m²57 m30-01-20252.395.000 kr.21.009 kr./m²
Kælderbjerg Park 13
3210 Vejby		138 m²48 m25-12-20252.900.000 kr.21.014 kr./m²
Kælderbjerg Park 15
3210 Vejby		150 m²60 m17-12-20242.350.000 kr.15.667 kr./m²
Kælderbjerg Park 24
3210 Vejby		156 m²128 m28-10-20242.600.000 kr.16.667 kr./m²
Kælderbjerg Park 11
3210 Vejby		170 m²72 m22-01-20252.200.000 kr.12.941 kr./m²
Kælderbjerg Park 29
3210 Vejby		186 m²42 m16-01-20252.640.000 kr.14.194 kr./m²
Gammel Skolevej 17
3210 Vejby		93 m²487 m29-11-20231.300.000 kr.13.978 kr./m²
Stationsvej 12
3210 Vejby		90 m²620 m17-07-20242.200.000 kr.24.444 kr./m²
Smutvej 4
3210 Vejby		101 m²791 m30-04-20251.800.000 kr.17.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden