Prisvurdering · 3210 Vejby

Sydskrænten 10

Villa · 148 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 992 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.968 kr/m².2.922.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.196.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,98 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 686.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.196.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg686.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydskrænten 9 3210 Vejby	191 m²	58 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Kælderbjergvej 22 3210 Vejby	148 m²	247 m	19-05-2026	3.110.000 kr.	21.014 kr./m²
Bogknoldvej 13 3210 Vejby	145 m²	222 m	27-10-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Vangeledsvej 8 3210 Vejby	151 m²	372 m	15-01-2026	2.735.000 kr.	18.113 kr./m²
Kælderbjerg Park 15 3210 Vejby	150 m²	464 m	17-12-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Kælderbjergvej 18 3210 Vejby	154 m²	282 m	24-02-2025	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Stationsvej 3 3210 Vejby	144 m²	416 m	18-06-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Kælderbjerg Park 24 3210 Vejby	156 m²	310 m	28-10-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Englunden 1 3210 Vejby	155 m²	476 m	31-07-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Englunden 1 3210 Vejby	155 m²	476 m	29-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu