Rågelejevej 37

Villa · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 46.304 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Erhvervsareal: 28 m²
Grundareal: 46304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.413.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.778 kr/m².2.346.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRågelejevej gns: 61.483 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.504 kr/m²+150,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.416.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,67 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2018 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
26. jun. 2025 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.416.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
2018majEjerskifte4.675.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågelejevej 164 3210 Vejby	125 m²	2,8 km	07-03-2024	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Enstensvej 14 3210 Vejby	124 m²	290 m	09-07-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Enstensvej 42 3210 Vejby	114 m²	167 m	26-04-2026	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Enstensvej 32 3210 Vejby	111 m²	240 m	08-06-2026	2.695.000 kr.	24.279 kr./m²
Enstensvej 32 3210 Vejby	111 m²	240 m	03-04-2024	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Stationsvej 4 3210 Vejby	117 m²	891 m	01-08-2026	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Vesterled 7 3210 Vejby	123 m²	894 m	16-03-2026	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
P.C. Skovgaards Vej 4 3210 Vejby	123 m²	946 m	09-07-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Vesterled 9 3210 Vejby	125 m²	876 m	14-11-2023	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Kælderbjergvej 32 3210 Vejby	123 m²	1,0 km	10-12-2023	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu