Rågelundevej 17

Villa · 72 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.804 kr/m².1.466.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering962.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+273,07 pct. siden mar. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1988 · Alm. Salg: 150.000 kr.
11. jul. 2001 · Alm. Salg: 258.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg258.000 kr.
1988mar.Ejerskifte150.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågelundevej 28 4892 Kettinge	112 m²	301 m	28-12-2023	389.000 kr.	3.473 kr./m²
Nyvej 3 4892 Kettinge	68 m²	406 m	28-04-2025	405.000 kr.	5.956 kr./m²
Kettingevej 43 4892 Kettinge	80 m²	367 m	22-05-2024	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Høgevej 7 4892 Kettinge	96 m²	676 m	05-06-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Plantagevej 5, Nørremark 4892 Kettinge	80 m²	3,1 km	27-03-2025	400.000 kr.	5.000 kr./m²
Eskemosevej 17 4892 Kettinge	81 m²	3,1 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	116.105 kr./m²
Stoffervej 18 4892 Kettinge	102 m²	1,3 km	03-04-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Birkevænget 4 4892 Kettinge	124 m²	392 m	28-10-2024	585.000 kr.	4.718 kr./m²
Falkevej 1 4892 Kettinge	124 m²	567 m	03-09-2024	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Bøgevænget 9 4892 Kettinge	117 m²	1,4 km	21-04-2024	915.000 kr.	7.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu