Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4892 Kettinge

Rågelundevej 21

Villa · 284 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 2.055 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
2055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
160.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.111 kr/m².1.906.392 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.739.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,65 pct. siden jun. 2015
433k2,3M4,2M6,0M7,9M1992199720012005200920152019202330. jun. 20152.658.750 kr.I dag · vores estimat3.739.582 kr.Markedet · 1992548.688 kr.Markedet · 1993746.352 kr.Markedet · 1994773.048 kr.Markedet · 1995926.692 kr.Markedet · 1997448.436 kr.Markedet · 1998707.160 kr.Markedet · 1999957.364 kr.Markedet · 20001.038.872 kr.Markedet · 20011.622.776 kr.Markedet · 20021.157.016 kr.Markedet · 20031.350.136 kr.Markedet · 20041.654.300 kr.Markedet · 20051.662.252 kr.Markedet · 20062.696.296 kr.Markedet · 20072.588.376 kr.Markedet · 20082.264.900 kr.Markedet · 2009922.148 kr.Markedet · 2011788.952 kr.Markedet · 20131.535.020 kr.Markedet · 2014865.916 kr.Markedet · 2015516.880 kr.Markedet · 2016774.468 kr.Markedet · 2017432.816 kr.Markedet · 20181.034.612 kr.Markedet · 2019906.244 kr.Markedet · 2020516.312 kr.Markedet · 20211.837.764 kr.Markedet · 20221.834.640 kr.Markedet · 20232.758.208 kr.Markedet · 20243.471.048 kr.Markedet · 20252.237.068 kr.Markedet · 2026992.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
2.658.750 kr.
I dag · vores estimat
3.739.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg2.658.750 kr.
  • 2014Bygget
  • 2012sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
  • 2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kettingevej 49
4892 Kettinge		272 m²457 m23-09-20241.654.750 kr.6.084 kr./m²
Kertevej 3
4892 Kettinge		210 m²1,6 km24-02-20251.595.000 kr.7.595 kr./m²
Birkevænget 8
4892 Kettinge		163 m²421 m27-02-20251.045.000 kr.6.411 kr./m²
Stoffervej 14
4892 Kettinge		155 m²1,3 km13-07-2025700.000 kr.4.516 kr./m²
Bækkeskovvej 21
4892 Kettinge		153 m²2,6 km20-11-20244.300.000 kr.28.105 kr./m²
Plantagevej 6, Nørremark
4892 Kettinge		180 m²3,7 km05-03-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Fuglsangvej 43
4892 Kettinge		144 m²4,4 km13-08-20261.850.000 kr.12.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden