Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rågevænget 18

Villa · 265 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.884.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.386 kr/m².10.833.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.946.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,24 pct. siden feb. 2005
1,5M5,1M8,7M12,2M15,8M19921996200020042008201220162020202416. feb. 20054.200.000 kr.I dag · vores estimat12.946.102 kr.Markedet · 19921.694.940 kr.Markedet · 19931.590.530 kr.Markedet · 19942.043.150 kr.Markedet · 19951.952.255 kr.Markedet · 19962.070.975 kr.Markedet · 19972.647.350 kr.Markedet · 19982.833.380 kr.Markedet · 19992.587.725 kr.Markedet · 20002.762.360 kr.Markedet · 20012.797.870 kr.Markedet · 20022.702.205 kr.Markedet · 20033.536.690 kr.Markedet · 20043.254.465 kr.Markedet · 20054.233.110 kr.Markedet · 20064.695.800 kr.Markedet · 20077.902.830 kr.Markedet · 20085.710.750 kr.Markedet · 20094.939.335 kr.Markedet · 20106.045.710 kr.Markedet · 20115.628.335 kr.Markedet · 20125.520.745 kr.Markedet · 20136.791.685 kr.Markedet · 20145.898.370 kr.Markedet · 20156.296.930 kr.Markedet · 20166.313.360 kr.Markedet · 20176.661.305 kr.Markedet · 20187.449.415 kr.Markedet · 20197.999.290 kr.Markedet · 20208.264.025 kr.Markedet · 202110.309.295 kr.Markedet · 202210.020.710 kr.Markedet · 20239.826.995 kr.Markedet · 202412.325.415 kr.Markedet · 202510.687.450 kr.Markedet · 202612.734.045 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2005 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
12.946.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rågevænget 16
8270 Højbjerg		138 m²28 m01-06-20249.200.000 kr.66.667 kr./m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²579 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Emiliedalsvej 32
8270 Højbjerg		268 m²890 m16-12-202510.350.000 kr.38.619 kr./m²
Dådyrvej 1
8270 Højbjerg		233 m²76 m15-11-202314.400.000 kr.61.803 kr./m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²1,0 km03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Højmarkvej 28A
8270 Højbjerg		242 m²568 m18-08-20268.050.000 kr.33.264 kr./m²
Grævlingevej 2
8270 Højbjerg		273 m²1,0 km18-05-202511.425.000 kr.41.850 kr./m²
L.A. Rings Vej 28
8270 Højbjerg		270 m²1,3 km09-03-20268.555.000 kr.31.685 kr./m²
Parkvej 1
8270 Højbjerg		248 m²934 m25-08-202611.550.000 kr.46.573 kr./m²
Bushøjvænget 12
8270 Højbjerg		267 m²1,5 km15-09-20269.500.000 kr.35.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden