Rågevænget 20

Villa · 257 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.107 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.668 kr/m².12.720.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering13.666.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,70 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.666.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
1985Bygget
1984jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevænget 16 8270 Højbjerg	138 m²	60 m	01-06-2024	9.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Hørhavevej 75A 8270 Højbjerg	258 m²	605 m	27-05-2026	17.100.000 kr.	66.279 kr./m²
Dådyrvej 1 8270 Højbjerg	233 m²	102 m	15-11-2023	14.400.000 kr.	61.803 kr./m²
Højmarkvej 28A 8270 Højbjerg	242 m²	547 m	18-08-2026	8.050.000 kr.	33.264 kr./m²
Teglbakken 6 8270 Højbjerg	260 m²	1,0 km	03-02-2024	8.200.000 kr.	31.538 kr./m²
Parkvej 1 8270 Højbjerg	248 m²	909 m	25-08-2026	11.550.000 kr.	46.573 kr./m²
Emiliedalsvej 32 8270 Højbjerg	268 m²	895 m	16-12-2025	10.350.000 kr.	38.619 kr./m²
Bævervej 13 8270 Højbjerg	246 m²	1,0 km	20-09-2025	19.300.000 kr.	78.455 kr./m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	1,4 km	01-10-2026	15.300.000 kr.	59.766 kr./m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	1,4 km	30-01-2025	13.750.000 kr.	53.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu