Rågevangsvej 19

Fritidshus · 57 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.568 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.296 kr/m².2.126.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRågevangsvej gns: 53.575 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+14,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.737.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,48 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.113.000 kr.
19. maj 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.737.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2024apr.Ejerskifte3.113.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.325.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevangsvej 16 3210 Vejby	42 m²	93 m	06-08-2026	2.695.000 kr.	64.167 kr./m²
Syrenvej 9 3210 Vejby	57 m²	465 m	23-11-2023	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Vestenvej 16 3210 Vejby	54 m²	58 m	07-05-2025	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Polarisvej 2 3210 Vejby	58 m²	411 m	01-10-2024	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Mælkevejen 2 3210 Vejby	57 m²	596 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	30.702 kr./m²
Rågelejevej 94 3210 Vejby	54 m²	214 m	14-06-2025	1.775.000 kr.	32.870 kr./m²
Kristinehøj 10 3210 Vejby	56 m²	562 m	25-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Heliosvej 7 3210 Vejby	56 m²	562 m	11-10-2025	1.725.000 kr.	30.804 kr./m²
Bjørnevej 7 3210 Vejby	57 m²	707 m	05-06-2024	2.155.000 kr.	37.807 kr./m²
Egemarken 10 3210 Vejby	60 m²	395 m	01-05-2024	2.215.000 kr.	36.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu