Rågevej 1, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 117 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.997 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.148 kr/m².6.747.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRågevej gns: 77.848 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²+65,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.076.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
2002Ombygning
2001majEjerskifte
1996majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	311 m	31-10-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	311 m	28-09-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²
Ternevej 2B 3210 Vejby	113 m²	51 m	28-04-2026	7.245.000 kr.	64.115 kr./m²
Vejby Strandvej 19 3210 Vejby	118 m²	290 m	15-10-2026	7.300.000 kr.	61.864 kr./m²
Ved Hegnet 10 3210 Vejby	122 m²	125 m	22-04-2025	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Kastorvej 9B 3210 Vejby	117 m²	601 m	21-08-2025	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²
Glentevej 3 3210 Vejby	120 m²	453 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Polarisvej 3 3210 Vejby	113 m²	533 m	13-03-2024	3.800.000 kr.	33.628 kr./m²
Bjørnemosevej 10 3210 Vejby	120 m²	631 m	20-04-2025	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	675 m	15-04-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu