Rågevej 1, Handrup

Fritidshus · 67 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.325 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 67 m².2.007.789 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.623.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,98 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.205.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 27, Handrup 8400 Ebeltoft	79 m²	204 m	11-06-2025	2.335.000 kr.	29.557 kr./m²
Rågevej 16, Handrup 8400 Ebeltoft	130 m²	237 m	28-07-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Tjørnevej 5 8400 Ebeltoft	70 m²	335 m	29-07-2026	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Tjørnevej 5, Handrup 8400 Ebeltoft	70 m²	335 m	29-07-2026	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Østervangsvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	63 m²	334 m	22-03-2025	1.600.000 kr.	25.397 kr./m²
Tranevej 32, Handrup 8400 Ebeltoft	73 m²	300 m	12-09-2024	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Stærevej 12, Handrup 8400 Ebeltoft	72 m²	449 m	08-12-2025	1.835.000 kr.	25.486 kr./m²
Fårefolden 14, Handrup 8400 Ebeltoft	71 m²	570 m	27-05-2024	2.775.000 kr.	39.085 kr./m²
Peter Holms Vej 23, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	74 m²	223 m	07-11-2024	3.675.000 kr.	49.662 kr./m²
Thorupsvej 38, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	822 m	07-08-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu