Rågevej 12

Fritidshus · 83 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.975 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.751 kr/m².5.964.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRågevej gns: 77.848 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²+65,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.361.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,63 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.361.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	199 m	31-10-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	199 m	28-09-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²
Markvænget 4 3210 Vejby	83 m²	123 m	04-08-2025	4.500.000 kr.	54.217 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 1 3210 Vejby	84 m²	344 m	03-07-2024	5.125.000 kr.	61.012 kr./m²
Klitgårdsvænget 20 3210 Vejby	82 m²	434 m	09-05-2024	6.350.000 kr.	77.439 kr./m²
Polarisvej 1 3210 Vejby	83 m²	536 m	25-06-2024	2.550.000 kr.	30.723 kr./m²
Rylevej 8 3210 Vejby	85 m²	416 m	19-09-2024	5.900.000 kr.	69.412 kr./m²
Kastorvej 14 3210 Vejby	84 m²	658 m	15-09-2026	2.725.000 kr.	32.440 kr./m²
Grønneled 9 3210 Vejby	78 m²	284 m	23-04-2024	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Lillebjørnsvej 10 3210 Vejby	86 m²	497 m	09-07-2026	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu