Rågevej 22, Handrup

Fritidshus · 211 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 211 m², grund på 2.576 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.530.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 211 m².6.323.037 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.106.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,04 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2003 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.106.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majEjerskifte
2003nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 18, Handrup 8400 Ebeltoft	146 m²	102 m	13-10-2025	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Rågevej 16, Handrup 8400 Ebeltoft	130 m²	160 m	28-07-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Kalvehaven 10, Handrup 8400 Ebeltoft	180 m²	366 m	23-09-2026	7.350.000 kr.	40.833 kr./m²
Kalvehaven 6, Handrup 8400 Ebeltoft	175 m²	320 m	11-05-2026	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Hovedgaden 28, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	222 m²	1,5 km	28-02-2026	4.800.000 kr.	21.622 kr./m²
Lundshøjvej 17, Handrup 8400 Ebeltoft	170 m²	474 m	24-06-2024	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Hummervej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	1,1 km	16-07-2024	3.675.000 kr.	19.865 kr./m²
Egsmarkgårdvej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	180 m²	992 m	19-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Ligustervej 8, Egsmark 8400 Ebeltoft	200 m²	1,9 km	03-06-2026	2.965.000 kr.	14.825 kr./m²
Ravnsvej 47 8400 Ebeltoft	180 m²	1,2 km	13-05-2024	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu