Rågevej 33, Handrup

Fritidshus · 127 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 3.931 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 3931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 127 m².3.805.809 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.749.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,97 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
25. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.749.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel2.930.000 kr.
majEjerskifte2.930.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 16, Handrup 8400 Ebeltoft	130 m²	263 m	28-07-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Rågevej 18, Handrup 8400 Ebeltoft	146 m²	285 m	13-10-2025	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Rågevej 27, Handrup 8400 Ebeltoft	79 m²	78 m	11-06-2025	2.335.000 kr.	29.557 kr./m²
Rågevej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	67 m²	159 m	01-07-2025	2.205.000 kr.	32.910 kr./m²
Tranevej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	128 m²	292 m	11-03-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Skadevej 12, Handrup 8400 Ebeltoft	125 m²	614 m	05-05-2024	4.200.000 kr.	33.600 kr./m²
Klirevej 12, Handrup 8400 Ebeltoft	115 m²	123 m	28-04-2026	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Nordbakken 23, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	124 m²	714 m	24-08-2025	2.575.000 kr.	20.766 kr./m²
Pirolvej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	119 m²	413 m	26-06-2024	3.125.000 kr.	26.261 kr./m²
Solkrogen 12, Handrup 8400 Ebeltoft	120 m²	478 m	05-10-2025	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu