Rågevej 34, Handrup

Fritidshus · 61 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.028 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 61 m².1.827.987 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.228.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,18 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
23. jul. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel850.000 kr.
apr.Ejerskifte850.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	67 m²	240 m	01-07-2025	2.205.000 kr.	32.910 kr./m²
Rågevej 27, Handrup 8400 Ebeltoft	79 m²	36 m	11-06-2025	2.335.000 kr.	29.557 kr./m²
Kalvehaven 16, Handrup 8400 Ebeltoft	60 m²	577 m	16-07-2025	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Kalvehaven 23, Handrup 8400 Ebeltoft	62 m²	596 m	16-11-2025	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Fårefolden 25 8400 Ebeltoft	58 m²	372 m	09-10-2026	1.615.000 kr.	27.845 kr./m²
Fyrrebakken 4 8400 Ebeltoft	60 m²	693 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Østervangsvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	63 m²	572 m	22-03-2025	1.600.000 kr.	25.397 kr./m²
Brislingevej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	62 m²	832 m	24-09-2024	1.125.000 kr.	18.145 kr./m²
Lyngsbækvej 25 8400 Ebeltoft	61 m²	1,1 km	08-08-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Birkesvinget 19, Handrup 8400 Ebeltoft	56 m²	527 m	21-05-2025	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu