Raahavevej 4, Vesterby, 4960 Holeby — Villa · 148 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.156 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.998 kr/m².876.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering559.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,61 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2006 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 559.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 45 4960 Holeby	153 m²	1,7 km	16-09-2024	785.000 kr.	5.131 kr./m²
Rennebæksvej 18 4960 Holeby	152 m²	1,8 km	20-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Sønderhøj 1 4960 Holeby	146 m²	2,0 km	03-11-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Tuekærvej 11 4960 Holeby	150 m²	2,1 km	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Vindtoftvej 2 4960 Holeby	150 m²	2,1 km	23-11-2025	590.000 kr.	3.933 kr./m²
Nødebjerg 3 4960 Holeby	136 m²	1,6 km	31-07-2026	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Ryttervej 15 4960 Holeby	152 m²	2,1 km	19-06-2025	465.000 kr.	3.059 kr./m²
Vestervej 45 4960 Holeby	148 m²	2,4 km	13-01-2026	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Nødebjerg 21 4960 Holeby	162 m²	1,7 km	11-02-2025	1.040.000 kr.	6.420 kr./m²
Nødebjerg 10 4960 Holeby	129 m²	1,4 km	10-02-2025	1.165.000 kr.	9.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu