Råholtvej 67

Villa · 86 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 621 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.209 kr/m².810.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåholtvej gns: 5.769 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-46,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering609.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,38 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2007 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 609.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
jun.Ejerskifte
2007jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	191 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Råholtvej 50 9900 Frederikshavn	130 m²	37 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	374 m	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	530 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²
Højrupsvej 10 9900 Frederikshavn	86 m²	938 m	12-10-2026	1.095.000 kr.	12.733 kr./m²
Frihedsvej 14 9900 Frederikshavn	89 m²	847 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Kærvej 2 9900 Frederikshavn	82 m²	770 m	14-01-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Olfert Fischers Vej 6 9900 Frederikshavn	75 m²	124 m	21-04-2026	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	590 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Fynsvej 15 9900 Frederikshavn	84 m²	1,0 km	12-03-2024	700.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu