Råholtvej 71, 9900 Frederikshavn — Villa · 107 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.220 kr/m².892.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåholtvej gns: 5.769 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-46,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering648.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,41 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2008 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 648.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	221 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Råholtvej 50 9900 Frederikshavn	130 m²	56 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	227 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Herluf Trolles Vej 33A 9900 Frederikshavn	107 m²	480 m	18-07-2026	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Otto Ruds Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	413 m	28-04-2025	1.040.000 kr.	9.541 kr./m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	506 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	91 m	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Hans Egedes Vej 16 9900 Frederikshavn	106 m²	699 m	13-07-2025	765.000 kr.	7.217 kr./m²
Finnsvej 31 9900 Frederikshavn	106 m²	711 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	243 m	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu