Rålundvej 17, Stenhøj

Villa · 250 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 31.080 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Hjørring Kommune (9900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 31080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.360 kr/m².2.097.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.519.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,35 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.519.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20131.075.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulsigvej 5, Gærum 9900 Frederikshavn	218 m²	4,0 km	04-04-2024	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Mosevej 24, Gærum 9900 Frederikshavn	190 m²	4,6 km	02-08-2025	975.000 kr.	5.132 kr./m²
Vrangbækvej 40 9900 Frederikshavn	181 m²	4,9 km	08-09-2024	2.895.000 kr.	15.994 kr./m²
Askevej 44, Gærum 9900 Frederikshavn	186 m²	5,1 km	01-03-2025	1.935.000 kr.	10.403 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Gærum 9900 Frederikshavn	157 m²	4,4 km	18-04-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Mosevej 12, Gærum 9900 Frederikshavn	152 m²	4,7 km	07-05-2024	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Gåsetoften 22, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	242 m²	7,8 km	07-05-2026	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Katsigvej 38, Skærum 9900 Frederikshavn	173 m²	5,7 km	14-07-2025	2.095.000 kr.	12.110 kr./m²
Højvangen 10, Kilden 9900 Frederikshavn	238 m²	7,9 km	25-10-2025	1.800.000 kr.	7.563 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden 9900 Frederikshavn	249 m²	8,2 km	08-12-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu