Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Rålundvej 90, Stenhøj

Landejendom · 257 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 715.010 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
715010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.368.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.199 kr/m².2.542.545 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)715010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.344.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,37 pct. siden aug. 2016
374k6,3M12,2M18,2M24,1M19921998200220062010201420182022202631. aug. 201624.093.640 kr.I dag · vores estimat8.344.557 kr.Markedet · 1992846.044 kr.Markedet · 19941.630.151 kr.Markedet · 19951.771.501 kr.Markedet · 1997562.573 kr.Markedet · 19981.881.497 kr.Markedet · 19993.386.746 kr.Markedet · 20004.461.006 kr.Markedet · 20011.610.105 kr.Markedet · 20023.175.235 kr.Markedet · 20032.416.314 kr.Markedet · 20041.537.888 kr.Markedet · 20053.177.805 kr.Markedet · 20061.741.432 kr.Markedet · 2007441.269 kr.Markedet · 20084.453.039 kr.Markedet · 20091.606.250 kr.Markedet · 20102.277.020 kr.Markedet · 20113.756.055 kr.Markedet · 20127.015.329 kr.Markedet · 2013923.658 kr.Markedet · 20147.730.817 kr.Markedet · 20152.759.923 kr.Markedet · 20166.774.520 kr.Markedet · 201711.464.256 kr.Markedet · 20182.034.155 kr.Markedet · 20192.021.819 kr.Markedet · 20202.598.784 kr.Markedet · 20212.956.528 kr.Markedet · 20222.637.591 kr.Markedet · 20232.395.754 kr.Markedet · 20243.598.771 kr.Markedet · 20252.347.695 kr.Markedet · 20266.191.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
24.093.640 kr.
I dag · vores estimat
8.344.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg24.093.640 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj
9900 Frederikshavn		228 m²751 m16-11-20242.100.000 kr.9.211 kr./m²
Rydalvej 91
9900 Frederikshavn		255 m²2,0 km20-06-20262.300.000 kr.9.020 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²2,9 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²4,8 km19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed
9900 Frederikshavn		290 m²7,0 km11-12-20252.200.000 kr.7.586 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum
9900 Frederikshavn		192 m²6,2 km14-06-20252.030.000 kr.10.573 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum
9900 Frederikshavn		327 m²6,5 km15-12-20236.950.000 kr.21.254 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed
9900 Frederikshavn		280 m²9,0 km26-12-20232.032.800 kr.7.260 kr./m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²9,3 km11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²6,6 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden