Råmosevej 15

Villa · 254 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.235 m², 8 værelser, opført i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 1235 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.216 kr/m².5.115.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåmosevej gns: 26.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-11,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.135.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,22 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.135.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandtoften 1 4040 Jyllinge	250 m²	663 m	13-03-2025	3.250.000 kr.	13.000 kr./m²
Kornvej 37 4040 Jyllinge	239 m²	479 m	01-09-2024	5.100.000 kr.	21.339 kr./m²
Egesvinget 26 4040 Jyllinge	232 m²	489 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	21.983 kr./m²
Vesttoften 2 4040 Jyllinge	218 m²	524 m	07-07-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²
Smedestræde 4 4040 Jyllinge	263 m²	1,4 km	12-09-2024	7.300.000 kr.	27.757 kr./m²
Bakkeager 5 4040 Jyllinge	230 m²	1,0 km	15-08-2025	5.945.000 kr.	25.848 kr./m²
Stærevej 12 4040 Jyllinge	215 m²	544 m	26-06-2025	5.360.000 kr.	24.930 kr./m²
Fasanvænget 25 4040 Jyllinge	221 m²	828 m	07-07-2024	3.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Osvej 1 4040 Jyllinge	223 m²	989 m	30-08-2026	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Storkevej 22 4040 Jyllinge	213 m²	733 m	22-05-2025	3.650.000 kr.	17.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu