Råmosevej 9

Villa · 250 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 980 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.060.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.582 kr/m².5.220.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåmosevej gns: 26.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-11,60 pct.
3Vores vurdering6.369.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,63 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.369.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.500.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvej 37 4040 Jyllinge	239 m²	290 m	01-09-2024	5.100.000 kr.	21.339 kr./m²
Strandtoften 1 4040 Jyllinge	250 m²	651 m	13-03-2025	3.250.000 kr.	13.000 kr./m²
Egesvinget 26 4040 Jyllinge	232 m²	440 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	21.983 kr./m²
Vesttoften 2 4040 Jyllinge	218 m²	367 m	07-07-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²
Smedestræde 4 4040 Jyllinge	263 m²	1,3 km	12-09-2024	7.300.000 kr.	27.757 kr./m²
Bakkeager 5 4040 Jyllinge	230 m²	1,1 km	15-08-2025	5.945.000 kr.	25.848 kr./m²
Stærevej 12 4040 Jyllinge	215 m²	610 m	26-06-2025	5.360.000 kr.	24.930 kr./m²
Solvej 4 4040 Jyllinge	226 m²	1,1 km	20-09-2025	4.700.000 kr.	20.796 kr./m²
Osvej 1 4040 Jyllinge	223 m²	1,0 km	30-08-2026	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Fasanvænget 25 4040 Jyllinge	221 m²	989 m	07-07-2024	3.400.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu