Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Råvænget 24

Villa · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.889 kr/m².4.709.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRåvænget gns: 42.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.782.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,44 pct. siden sep. 2022
591k1,8M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20223.300.000 kr.30. sep. 20243.695.000 kr.I dag · vores estimat4.782.956 kr.Markedet · 1992813.592 kr.Markedet · 1993921.960 kr.Markedet · 1994679.432 kr.Markedet · 1995616.824 kr.Markedet · 19961.060.280 kr.Markedet · 19971.041.976 kr.Markedet · 19981.083.264 kr.Markedet · 19991.360.320 kr.Markedet · 20001.388.192 kr.Markedet · 20011.471.288 kr.Markedet · 20021.653.288 kr.Markedet · 20031.706.432 kr.Markedet · 20041.503.736 kr.Markedet · 20052.065.752 kr.Markedet · 20062.759.952 kr.Markedet · 20072.738.632 kr.Markedet · 20082.669.056 kr.Markedet · 20092.007.616 kr.Markedet · 20102.190.344 kr.Markedet · 20112.075.320 kr.Markedet · 20122.117.336 kr.Markedet · 20132.071.992 kr.Markedet · 20142.199.184 kr.Markedet · 20152.681.120 kr.Markedet · 20162.990.832 kr.Markedet · 20173.254.472 kr.Markedet · 20183.103.880 kr.Markedet · 20193.113.344 kr.Markedet · 20203.883.464 kr.Markedet · 20214.276.272 kr.Markedet · 20224.299.568 kr.Markedet · 20233.998.072 kr.Markedet · 20244.188.912 kr.Markedet · 20255.592.496 kr.Markedet · 20264.807.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.782.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råvænget 20
2880 Bagsværd		98 m²34 m27-07-20254.350.000 kr.44.388 kr./m²
Råvænget 28
2880 Bagsværd		80 m²32 m07-05-20264.500.000 kr.56.250 kr./m²
Råvænget 46
2880 Bagsværd		78 m²200 m30-09-20243.800.000 kr.48.718 kr./m²
Råvænget 36
2880 Bagsværd		132 m²98 m11-01-20265.650.000 kr.42.803 kr./m²
Råvænget 34
2880 Bagsværd		147 m²82 m10-06-20264.600.000 kr.31.293 kr./m²
Jægergangen 19
2880 Bagsværd		101 m²87 m03-12-20244.495.000 kr.44.505 kr./m²
Jægergangen 2
2880 Bagsværd		106 m²239 m04-09-20264.800.000 kr.45.283 kr./m²
Jægergangen 56
2880 Bagsværd		102 m²246 m30-09-20265.200.000 kr.50.980 kr./m²
Jægergangen 56
2880 Bagsværd		102 m²246 m01-07-20265.200.000 kr.50.980 kr./m²
Hermelinvænget 22
2880 Bagsværd		103 m²389 m18-11-20254.500.000 kr.43.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden