Prisvurdering · 5672 Broby

Hovgyden 25, Allested

Landejendom · 100 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 447.786 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 447786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.348 kr/m².4.066.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)447786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.999.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,15 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.999.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fangelvej 21, Vejle 5672 Broby	142 m²	1,5 km	19-10-2025	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby 5672 Broby	121 m²	4,3 km	24-02-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge 5672 Broby	130 m²	4,6 km	18-07-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	7,1 km	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	5,6 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby 5672 Broby	198 m²	6,2 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Jordløsevej 23 5672 Broby	138 m²	12,2 km	08-06-2026	20.300.000 kr.	147.101 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse 5672 Broby	189 m²	8,1 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.788 kr./m²
Remset 4, Ny Stenderup 5672 Broby	62 m²	13,0 km	14-08-2026	795.000 kr.	12.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu