Rækkevej 16, Faurskov

Landejendom · 209 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 68.177 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 68177 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.697 kr/m².4.626.843 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.805.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,65 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.805.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1983Ombygning
1980jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup 8370 Hadsten	235 m²	2,2 km	21-05-2025	9.800.000 kr.	41.702 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	1,9 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Bondesholmvej 1, Lyngå 8370 Hadsten	176 m²	2,4 km	14-12-2023	5.450.000 kr.	30.966 kr./m²
Sølundsvej 5, Vivild 8370 Hadsten	120 m²	906 m	16-02-2025	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg 8370 Hadsten	197 m²	4,1 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	34.637 kr./m²
Volstrupvej 13, Svejstrup 8370 Hadsten	110 m²	1,2 km	19-05-2026	3.805.000 kr.	34.591 kr./m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup 8370 Hadsten	277 m²	2,8 km	26-10-2025	4.150.000 kr.	14.982 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	3,7 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg 8370 Hadsten	122 m²	3,4 km	29-04-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Værumvej 27, Vissing 8370 Hadsten	140 m²	4,9 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu