Rækkevej 17, Faurskov

Villa · 253 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 80.875 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 80875 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.476 kr/m².3.788.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)80875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.669.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,15 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.555.030 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.669.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte2.750.000 kr.
2021Bygget
2015apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20212.555.030 kr.
1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 40A, Lyngå 8370 Hadsten	220 m²	1,3 km	02-10-2025	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²
Mågevej 13 8370 Hadsten	243 m²	2,3 km	10-08-2025	2.135.000 kr.	8.786 kr./m²
Hammelvej 40B, Lyngå 8370 Hadsten	210 m²	1,3 km	02-10-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	2,5 km	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	2,3 km	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²
Islandsvej 38 8370 Hadsten	227 m²	2,5 km	06-05-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Norgesvej 66 8370 Hadsten	231 m²	2,8 km	09-05-2024	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Resedavej 10 8370 Hadsten	240 m²	3,1 km	08-06-2026	5.450.000 kr.	22.708 kr./m²
Dr.Larsens Vej 4 8370 Hadsten	239 m²	3,0 km	28-09-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²
Kløvermarksvej 31 8370 Hadsten	224 m²	2,6 km	04-11-2025	3.525.000 kr.	15.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu