Rækkevej 19, Faurskov

Landejendom · 344 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 344 m², grund på 80.624 m², 9 værelser, opført i 1923, renoveret i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 80624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.554 kr/m².6.116.843 kr.
2Boligareal større end typisk344 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)80624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.180.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+406,55 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.180.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte1.615.000 kr.
2011sep.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	202 m	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup 8370 Hadsten	277 m²	2,6 km	26-10-2025	4.150.000 kr.	14.982 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup 8370 Hadsten	235 m²	2,0 km	21-05-2025	9.800.000 kr.	41.702 kr./m²
Bondesholmvej 1, Lyngå 8370 Hadsten	176 m²	2,6 km	14-12-2023	5.450.000 kr.	30.966 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg 8370 Hadsten	197 m²	3,9 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	34.637 kr./m²
Tåstrupvej 48, Selling 8370 Hadsten	292 m²	6,6 km	24-06-2025	3.970.000 kr.	13.596 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing 8370 Hadsten	250 m²	6,2 km	26-08-2025	12.300.000 kr.	49.200 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum 8370 Hadsten	244 m²	8,4 km	12-11-2025	3.350.000 kr.	13.730 kr./m²
Møllevej 7, Langskov 8370 Hadsten	194 m²	8,3 km	22-07-2026	3.675.000 kr.	18.943 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud 8370 Hadsten	198 m²	8,5 km	24-02-2025	7.700.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu