Rækkevej 4, Lyngå

Landejendom · 258 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 198.260 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 198260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.197 kr/m².5.538.343 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)198260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.792.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,02 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2007 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.792.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007aug.Ejerskifte
jan.Solgt, familiehandel3.800.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	1,1 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup 8370 Hadsten	235 m²	3,0 km	21-05-2025	9.800.000 kr.	41.702 kr./m²
Bondesholmvej 1, Lyngå 8370 Hadsten	176 m²	1,3 km	14-12-2023	5.450.000 kr.	30.966 kr./m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup 8370 Hadsten	277 m²	3,4 km	26-10-2025	4.150.000 kr.	14.982 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	2,6 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg 8370 Hadsten	197 m²	5,0 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	34.637 kr./m²
Tåstrupvej 48, Selling 8370 Hadsten	292 m²	6,4 km	24-06-2025	3.970.000 kr.	13.596 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	4,7 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing 8370 Hadsten	250 m²	7,5 km	26-08-2025	12.300.000 kr.	49.200 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum 8370 Hadsten	244 m²	8,5 km	12-11-2025	3.350.000 kr.	13.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu